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Defiscalisation LMP : LMP : mieux comprendre pour bien choisir

Lmp : charges, Isf, amortissement, tva

La défiscalisation LMP présente de nombreux avantages fiscaux comme déduire les charges locatives liées à l'investissement, de votre revenu global, sans limitation. (...)

Robien Borloo retraite

L?investissement Robien ou Borloo est l?un des meilleurs dispositifs pour préparer votre retraite, les loyers perçus constituant un revenu stable. (...)

Girardin cabinet de défiscalisation

Un cabinet de défiscalisation se fait rémunérer par le promoteur immobilier. Choisissez le indépendant et demandez-lui une étude personnalisée. (...)

LMP, en bref

La défiscalisation LMP connaît un grand succès car, sans plafond, elle permet une très forte réduction d’impôt :

Vous achetez un ou plusieurs biens immobiliers éligibles que vous louez meublés.
Si la somme des loyers que vous percevez est supérieure à 23 000€ TTC par an ou que vous en retirez plus de 50% de vos revenus, vous avez le statut de Loueur Meublé Professionnel, sinon vous êtes Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
L’avantage fiscal du LMP est important :
- Vous pouvez déduire sans limitation les charges liées à votre investissement de votre revenu global (et pas uniquement de vos revenus locatifs).
- Vous pouvez déduire les amortissements des biens immobiliers.
- Vous êtes exonéré de plus-value sur cession au bout de 5 ans.
- Et dans certains cas :
  - Ces biens considérés comme professionnels ne sont pas pris en compte dans le calcul de votre ISF.
  - Vous pouvez vous faire rembourser la TVA que vous avez payée en achetant le bien.