Défiscalisation LMP : exonération de l’impôt

• Vous êtes en LMP depuis plus de 5 ans.
• Même si le bien revendu a été acquis il y a moins de 5 ans.
• Condition : les recettes locatives de la dernière année d'exploitation doivent être inférieures à 250 000 €.

• Bien acquis il y a moins de 2 ans : imposé en plus-value à court terme, et donc taxable à l'Impôt sur le revenu (comme les revenus tirés de la location).
• Bien acquis il y a plus de 2 ans :
  • le gain réalisé est une plus-value à court terme à hauteur du montant des amortissements déduits des bénéfices.
  • le surplus éventuel est une plus-value à long terme taxable à 26 % tous prélèvements sociaux inclus (16 % + 2 % prélèvement social, CSG 7,5 %, CRDS 0,5 %).