Simulation personnalisée

Site conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière.

Site en conformité avec la loi du 6 janvier 1978 Informatique et Liberté : accès à vos informations en vous adressant à cnil@ comprendrechoisir.com

LMP et fiscalité sur plus value : LMP : mieux comprendre pour bien choisir

Conseils défiscalisation immobilière

Pour bien investir, faites-vous conseiller par un cabinet de défiscalisation (choix du bien, négociation du prix, montage fiscal et financier, mise en place des garanties et formalités). (...)

Loi ZRR

La loi ZRR vous permet d?occuper votre logement jusqu?à 8 semaines par an. (...)

Lmnp amortissement

La défiscalisation LMNP vous permet de déduire les charges liées à votre investissement de votre revenu locatif. L'amortissement de votre investissement est linéaire. (...)

Défiscalisation LMP : exonération de l’impôt sur les plus-values après 5 ans

Vous serez exonéré d’impôt sur les plus-values si :

Vous êtes en LMP depuis plus de 5 ans.
Même si le bien revendu a été acquis il y a moins de 5 ans.
Condition : les recettes locatives de la dernière année d'exploitation doivent être inférieures à 250 000 €.

Dans les autres cas, vous serez imposé :

Bien acquis il y a moins de 2 ans : imposé en plus-value à court terme, et donc taxable à l'Impôt sur le revenu (comme les revenus tirés de la location).
Bien acquis il y a plus de 2 ans :
- le gain réalisé est une plus-value à court terme à hauteur du montant des amortissements déduits des bénéfices.
- le surplus éventuel est une plus-value à long terme taxable à 26 % tous prélèvements sociaux inclus (16 % + 2 % prélèvement social, CSG 7,5 %, CRDS 0,5 %).

Demande d'étude personnalisée
Gratuite, confidentielle, sans engagements

Calculer ce que peut me faire gagner la loi LMP

Mes objectifs principaux (plusieurs choix possibles)

Réduire mes impôts	Me constituer un patrimoine
Créer un complément de retraite	Protéger ma famille (assurance décès)
Merci de renseigner vos objectifs.

Revenus du foyer *	Nombre de personnes au foyer *
Merci de préciser votre revenu mensuel. Merci de renseigner le nombre de personnes de votre foyer.
Résidence principale *	Civilité *
Prénom *	Nom *
Merci de renseigner votre prénom. Merci de renseigner votre nom.
Année de naissance *	Email *
Merci de renseigner votre année de naissance. Merci d'indiquer une adresse email valide.
Téléphone *	Code postal *
Merci d'indiquer un numéro de téléphone valide à 10 chiffres (ex : 01 22 33 44 55). Merci d'indiquer un code postal valide à 5 chiffres.

Je souhaite recevoir les offres de la part de vos partenaires *

Oui Non

Je souhaite recevoir votre lettre d'information mensuelle *