Vous serez exonéré d'impôt sur les plus-values si :
Vous êtes en LMP depuis plus de 5 ans.
Même si le bien revendu a été acquis il y a moins de 5 ans.
Condition : les recettes locatives de la dernière année d'exploitation doivent être inférieures à 250 000 €.
Dans les autres cas, vous serez imposé :
Bien acquis il y a moins de 2 ans : imposé en plus-value à court terme, et donc taxable à l'Impôt sur le revenu (comme les revenus tirés de la location).
Bien acquis il y a plus de 2 ans :
le gain réalisé est une plus-value à court terme à hauteur du montant des amortissements déduits des bénéfices.
le surplus éventuel est une plus-value à long terme taxable à 26 % tous prélèvements sociaux inclus (16 % + 2 % prélèvement social, CSG 7,5 %, CRDS 0,5 %).
Site conforme aux derniers textes de loi publiés dans le domaine de la défiscalisation immobilière.
Site en conformité avec la loi du 6 janvier 1978 Informatique et Liberté : accès à vos informations en vous adressant à cnil@ comprendrechoisir.com
