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LMP et TVA : LMP : mieux comprendre pour bien choisir

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Comparatif dispositifs de défiscalisation

Il existe de nombreux dispositifs de défiscalisations en dehors du LMNP. Comparez-les pour trouver celui qui vous convient le mieux. (...)

Location immobilière

La location est clef pour la réussite de votre dispositif Girardin. Pour bien la réussir confiez votre bien à un gestionnaire et souscrivez des garanties locatives. (...)

Défiscalisation LMP : TVA

Dans certains cas (résidence hôtelière, personnes âgées, etc.) vous pourrez récupérer la TVA.

Quand vous avez acheté votre bien, vous avez payé de la TVA.
Comme les locations meublées sont exonérées de la TVA : quand vous louerez, vous louerez HT et donc vous ne pourrez récupérer la TVA que vous avez payée.
Il existe des cas dans lesquels vous pourrez louer avec TVA et donc la récupérer. Pour cela il faut que la prestation de location inclue d’autres services que la location du bien meublé seul (restauration, loisirs..) :
- Résidence étudiants
- Résidence hôtelière, villages vacances
- Résidence personnes âgées
C’est pour cette raison que de nombreux programmes LMP sont des programmes de type résidence avec service, ce qui offrent un avantage fiscal supplémentaire.

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